Dott. Ing. Andrea Duni

Report Interattivo & Analisi Disegno di Legge N. 1816/2026: La Nuova Era dell'Amministrazione Dashboard analitica e testo integrale sul superamento del DDL Gardini e il nuovo paradigma normativo per le professioni immobiliari. 📋 Sintesi Esecutiva Il DDL N. 1816, depositato nel 2026, rappresenta uno spartiacque. Dopo il blocco in Commissione del precedente "DDL Gardini" a fine 2025, criticato per il suo approccio esclusivamente punitivo e burocratico, il nuovo testo introduce un radicale cambio di paradigma. La vera novità risiede nel metodo di stesura: le associazioni di categoria sono passate da meri soggetti auditi a veri e propri advisor tecnici . Il risultato è un documento che tutela il patrimonio immobiliare investendo sulla formazione, digitalizzazione e certificazione. Analisi Comparativa: 2025 vs 2026 Confronto tra l'impianto del DDL...

Siamo al 14 dicembre 2025. Mentre le città si illuminano per le feste, un’ombra si allunga sul futuro di migliaia di piccoli proprietari immobiliari italiani. La Legge di Bilancio 2026 è alle battute finali e, salvo miracoli dell’ultimo minuto in fase di emendamento, ci apprestiamo a vedere approvata una norma che rischia di stravolgere il concetto stesso di proprietà privata e iniziativa economica nel nostro Paese. La riduzione della soglia a due soli immobili per far scattare la presunzione di imprenditorialità (con obbligo di Partita IVA, iscrizione INPS gestione commercianti e burocrazia asfissiante) non è solo una misura fiscale aggressiva. È un errore di prospettiva che, come sottolinea un’analisi lucida e impietosa di mio padre, il Prof. Avv. Giovanni Duni , rischia di infrangersi contro i principi fondamentali della nostra Costituzione. Il Diritto sotto Attacco: Non siamo tutti uguali L’articolo 3 della Costituzione impone l'eguaglianza, ma impone anche di trattare in mod...

Oggi è un giorno speciale per gli amministratori di condominio, per le associazioni di categoria, e per tutti coloro che abitano in un condominio. Infatti oggi entra in vigore la Legge n. 220/12 dell'11 Dicembre 2012, pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 293 del 17 dicembre 2012, la famosa riforma del condominio, proveniente da un iter lunghissimo approdato al Senato e da questo approvato il 20 Novembre 2012. Non sto qui a dilungarmi nella spiegazione della legge e degli articoli, essendoci già abbondanti e più preparati giuristi. Ritengo solo di dover avvisare che questa legge non risolve tutto, ha molte contraddizioni, persino nello stesso singolo articolo, ma aumenta il livello di intolleranza nei confronti dei cosidetti "furbetti", siano essi amministratori che condomini. A questa legge seguiranno future sentenze per quello che la legge non copre, pur essendo la stessa legge un palese patchwork di sentenze del passato consolidatesi ora definitivamente in un testo ...