Nuda Proprietà e Usufrutto in Condominio: La Guida Definitiva per l'Amministratore Moderno
Dalla ripartizione delle spese alla gestione degli incassi: come districarsi nel labirinto del "condòmino Giano Bifronte". È una scena fin troppo familiare per ogni amministratore di condominio. È sera tardi, il silenzio dell'ufficio è rotto solo dal ronzio del computer. Sullo schermo, un rendiconto che non quadra, una visura catastale che racconta una storia complessa. Un'unica unità immobiliare, ma due nomi, due diritti diversi: nudo proprietario e usufruttuario . Il telefono squilla: è l'usufruttuaria, furiosa per un addebito che non ritiene suo. Pochi minuti dopo, una mail piccata del nudo proprietario che lamenta di non essere stato convocato per una delibera. Benvenuti nel labirinto del "condòmino Giano Bifronte", un'entità con due volti che guarda in direzioni opposte, quella del capitale e quella del godimento. Questa non è una semplice complicazione contabile; è una sfida che tocca il cuore della nostra professione, intrecciando diritto civ...