Dott. Ing. Andrea Duni

Report Interattivo & Analisi Disegno di Legge N. 1816/2026: La Nuova Era dell'Amministrazione Dashboard analitica e testo integrale sul superamento del DDL Gardini e il nuovo paradigma normativo per le professioni immobiliari. 📋 Sintesi Esecutiva Il DDL N. 1816, depositato nel 2026, rappresenta uno spartiacque. Dopo il blocco in Commissione del precedente "DDL Gardini" a fine 2025, criticato per il suo approccio esclusivamente punitivo e burocratico, il nuovo testo introduce un radicale cambio di paradigma. La vera novità risiede nel metodo di stesura: le associazioni di categoria sono passate da meri soggetti auditi a veri e propri advisor tecnici . Il risultato è un documento che tutela il patrimonio immobiliare investendo sulla formazione, digitalizzazione e certificazione. Analisi Comparativa: 2025 vs 2026 Confronto tra l'impianto del DDL...

Siamo al 14 dicembre 2025. Mentre le città si illuminano per le feste, un’ombra si allunga sul futuro di migliaia di piccoli proprietari immobiliari italiani. La Legge di Bilancio 2026 è alle battute finali e, salvo miracoli dell’ultimo minuto in fase di emendamento, ci apprestiamo a vedere approvata una norma che rischia di stravolgere il concetto stesso di proprietà privata e iniziativa economica nel nostro Paese. La riduzione della soglia a due soli immobili per far scattare la presunzione di imprenditorialità (con obbligo di Partita IVA, iscrizione INPS gestione commercianti e burocrazia asfissiante) non è solo una misura fiscale aggressiva. È un errore di prospettiva che, come sottolinea un’analisi lucida e impietosa di mio padre, il Prof. Avv. Giovanni Duni , rischia di infrangersi contro i principi fondamentali della nostra Costituzione. Il Diritto sotto Attacco: Non siamo tutti uguali L’articolo 3 della Costituzione impone l'eguaglianza, ma impone anche di trattare in mod...

C'è un'immagine che tutti noi, specialmente qui nella nostra amata Sardegna, portiamo impressa nell'anima. È il quadro di un'estate perfetta, quasi un rito. Il profumo del sale portato dalla brezza, il canto assordante e ipnotico delle cicale, e quelle macchie di colore vibrante che definiscono i confini delle nostre oasi di pace: le siepi rigogliose, che esplodono di un bianco accecante, di un rosa delicato, di un fucsia sfacciato. Sono gli oleandri, i protagonisti indiscussi del nostro paesaggio, i guardiani silenziosi e apparentemente benevoli di tanti villaggi e condomini. Accanto a loro, spesso, si ergono giganti discreti e profumati, che promettono un'ombra rapida e un frescore balsamico: gli eucalipti. Un quadro idilliaco. Ma se vi dicessi che dietro questa cartolina si nasconde un pericolo mortale, documentato da freddi e tragici bollettini di cronaca? Se vi dicessi che, come amministratori, residenti e genitori, stiamo coltivando, con colpevole leggerezza, ...