Chi Sono
Sono un Ingegnere Gestionale, Amministratore Condominiale e Gestore di Immobili, iscritto all'Ordine degli Ingegneri della Provincia di Cagliari Sez. B con il n. 333 ed all’Albo dei Professionisti Certificati tenuto dall'A.N.A.C.I. (Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari) con il n. SE18352, certificato TÜV SÜD UNI 10801:2016 N. ACI_1055, in possesso dei requisiti di cui all’art. 71-bis d.a.c.c. e DM 140/2014, coperto da RC professionale Zurich Assicurazioni S.p.A.. Oltre ai servizi di Amministratore di Condomini, sono offerti i servizi di Gestore di Immobili per conto terzi, Delegato alle riunioni condominiali di condomìni non amministrati da me (anche per più condomini fino al massimo consentito dal regolamento o dalla legge), e Consulente Amministrativo Gestionale anche per altri Amministratori.
Le mie capacità gestionali e conoscenze informatiche mi permettono di offrire servizi caratterizzati da:
- TRASPARENZA: ispezionabilità del proprio operato tramite strumenti avanzati (es. bilanci, estratti conto, fatture, regolamenti e altri dati condominiali e del singolo condomino accessibili via internet/smartphone/tablet 24h/24h, ma protetti da chiavi di accesso dedicate, per il massimo rispetto della privacy) e tradizionali (documentazione cartacea prodotta rapidamente).
- COMPETENZA: sempre pronto ed attuale con le ultime sentenze e leggi (ad esempio, già preparato per la recente riforma sul condominio, ossia la Legge n. 220/2012 entrata in vigore il 18 Giugno 2013); informazione aggiornata costante anche tramite vademecum di diritti e doveri nel condominio esposti ed aggiornati in bacheca fisica e su internet; distribuzione suggerimenti ed informative di emergenza per i periodi tipici di ferie anche in formato cartaceo.
- INNOVAZIONE: disponibilità e tempestività nel rispondere alle richieste, garantendo un alto grado di reperibilità, grazie alla gestione integrata dei dati e dei servizi (postali, contabili, fiscali, amministrativi, ecc.) ed alla gestione dei rapporti con i condomini fornitori e terzi tramite mezzi tradizionali e “moderni” (quali incontri di persona su appuntamento e visite allo stabile almeno una volta ogni tre mesi, telefono fisso e cellulare, bacheca e cassetta "messaggi"; fax, email, facebook, twitter, ecc.) con l’obiettivo del massimo risparmio dei costi individuali e comuni (es. oneri postali e di cancelleria nulli per le comunicazioni tramite casella di posta elettronica certificata PEC); assistenza e formazione all'uso delle tecnologie da me proposte con l'obiettivo di rendere efficace ed efficiente la gestione condominiale.
- DETERMINAZIONE: applicazione super partes di diritti e doveri dei condomini, con l’obiettivo di garantire equità ed equilibrio all’interno del condominio, affinché le leggi e i regolamenti siano uguali per tutti e da tutti devono essere rispettati.
- ASSICURAZIONE: copertura assicurativa per Responsabilità Civile Professionale verso Terzi (condomini, fornitori ed altri) per lo svolgimento della professione di Amministratore di Condomini ed Immobili, stipulata con la Italiana Assicurazioni e dedicata all'Amministratore di Condominio con funzioni anche di Gestore di Immobili.
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