Dott. Ing. Andrea Duni

Quante volte abbiamo sentito storie di Condomìni trasformati in "succursali" di hotel, con turisti che vanno e vengono a tutte le ore, valigie rumorose e una sensazione di caos? Il tema dei Bed & Breakfast (B&B) nei Condomìni è sempre stato molto dibattuto, con opinioni contrastanti e situazioni al limite della sopportazione. Finalmente, la Corte di Cassazione, con l' ordinanza n. 2770 del 4 febbraio 2025 , ha messo un punto fermo su questa questione, tracciando una linea di demarcazione chiara e netta. La goccia che ha fatto traboccare il vaso Tutto nasce da una controversia condominiale, dove alcuni proprietari avevano adibito i loro appartamenti ad attività di B&B, senza il consenso degli altri condomini. Un'iniziativa che ha scatenato un vero e proprio putiferio, con i residenti che si sono sentiti lesi nella loro tranquillità e nel loro diritto a vivere serenamente nel proprio Condominio. Da qui, la decisione di adire le vie legali, per chiedere una p...

Il mondo dell'amministrazione condominiale è in continua evoluzione, tra nuove normative, tecnologie digitali e crescenti esigenze dei condomini. Per rispondere a queste sfide, l'UNI (Ente Italiano di Normazione) ha pubblicato la nuova UNI 10801:2024 , che aggiorna e amplia la precedente versione del 2016, definendo i requisiti di conoscenza, abilità e autonomia per la professione di amministratore di condominio. Cosa cambia con la UNI 10801:2024? La nuova norma introduce importanti novità che mirano a rafforzare la professionalità degli amministratori e a garantire una gestione condominiale più trasparente ed efficiente. Ecco i punti chiave: Un ruolo sociale più ampio: L'amministratore non è più solo un gestore di pratiche burocratiche, ma un vero e proprio facilitatore della vita condominiale . La norma sottolinea il suo ruolo nella creazione di un ambiente positivo e collaborativo, nella mediazione dei conflitti e nella promozione del benessere abitativo. Formazione cont...

  Come scritto nell'articolo della  Testata Giornalistica Quotidiana del Comune di Cagliari  e come riportato sul profilo Facebook del Sindaco  Massimo Zedda , oggi 7 Settembre 2015 sono iniziati i lavori di riqualificazione dei marciapiedi del complesso di  Via Gioviano Pontano , che si affacciano anche sulle Vie Matteo Maria Boiardo, Niccolò Tommaseo,  e Carlo Goldoni. In entrambe le pagine ho inserito il mio commento sottostante: Grazie a questa Amministrazione Comunale viene accolta finalmente (!!!) una richiesta mai ascoltata di manutenzione, sancita in una convenzione del 1966 che pero' non si limita ai soli marciapiedi, ma anche ai porticati e marciapiedi fuori profilo, al verde pubblico, all'illuminazione, alle strade che generano traffico veicolare incontrollato (manca la segnaletica orizzontale e veriticale), parcheggio selvaggio, e che per la tipologia di via chiusa, crea enorme disagio ai residenti e danno all'autorimessa sottostante e ai ...